Руководитель (заместитель руководителя) службы заказчика

- оформление членства в саморегулируемых организациях (СРО) в области проектирования, строительства и надзора за строительством; прохождение инспекционных проверок; - разработка графиков и календарных планов сбора исходных данных для выпуска разрешительной документации, подготовки и согласования проектов, строительства и сдачи объектов; - сбор и анализ исходных данных для получения разрешительной документации, организации проектирования и строительства; участие в разработках концепций проектов; - оформление земельных отношений в долгосрочную аренду, в бессрочное пользование, в аренду на период строительства; получение кадастровых планов и выписок с них; - оформление разрешительной документации – ГПЗУ, разрешений на строительство, ордеров на производство работ, порубочных билетов, компенсационных посадок зеленых насаждений; - получение технических условий (ТУ); - подготовка технических заданий (ТЗ) на выполнение: изыскательских работ – геодезических, геологических, археологических, на физико-химическую, эпидемиологическую и радиологическую безопасность грунтов; исследований по инсоляции, обследований конструкций зданий и инженерных систем, подлежащих реконструкции/сносу; обеспечение условий для выполнения изыскательных работ; - подготовка и проведение конкурсов (тендеров) на выполнение проектов и строительно-монтажных работ (ТЗ, договора, экспертизы предложений участников); - разработка заданий на проектирование; - поэтапный контроль сроков разработки проектно-сметной документации (ПСД) и ее соответствия договору и заданию на проектирование, разрешительной документации, ТУ, нормативам и ГОСТам с приемом выполненных работ по актам; координация работ по корректированию ПСД; - согласование ПСД с уполномоченными структурами Москвы, получение положительных заключений по ПСД строительных государственных (негосударственных) и экологических экспертиз; - контроль сроков разработки рабочей документации (РД) и ее соответствия ПСД, ТУ, нормативам и ГОСТам; техническое руководство процессом корректирования РД; согласование РД уполномоченным структурами города; прием РД; передача РД в производство работ; - поэтапный контроль за выполнением генподрядчиками графиков производства работ, объемов выполненных работ, соответствия выполненных работ рабочей документации, нормативным требованиям и сметам с организацией выполнения исполнительных съемок посадки зданий и прокладки наружных сетей, с проверкой и приемом исполнительных чертежей, актов по формам КС-2 и КС-3, оформлением актов скрытых работ; организация взаимодействия с авторским надзором; принятие технических решений на локальные изменения РД; - технический надзор за качеством монтажа инженерных систем (включая системы медицинских газов, аварийного электропитания, «слаботочные» системы), чистых помещений, выполнения отделки; - контроль соблюдения на объектах правил охраны труда и пожарной безопасности; - взаимодействие со службами (отделам) застройщика/заказчика - юридическими, финансово-экономическими, технологическими, инженерно-эксплуатационными; - проведение рабочих совещаний с оформлением протоколов по принятым решениям с участниками проектирования и строительства, обеспечение взаимодействия участников строительства; - взаимодействие с разрешительными и надзорными учреждениями, органами власти (Москомархитектура, Мосгоргеотрест, ГУОП, Роспотребнадзор, Ростехнадзор, Москомприрода, МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, ГАИ, Мосгосэкспертиза, Главгосэспертиза, Госстойнадзор…) и соседями по стройплощадке – разрешение проблемных и конфликтных ситуаций; -представление интересов застройщика-заказчика на совещаниях в управах районов, административных округах города и в комитете градостроительства города; - работа с российскими и турецкими проектными и подрядными организациями; - оформление актов разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, разрешений на подключение к сетям; -подготовка документации к итоговой проверке; получение ЗОС, сдача объектов в эксплуатацию; - поэтапное формирование отчетов застройщику (заказчику, инвестору). Дополнительные данные: Водительское удостоверение - категории "В" Компьютер - пользователь (Wоrd, Exsel - уверенный; АutoCad, GrandSmeta - базовые навыки). Готов к командировкам; здоров; не курю.